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物件購入の流れ
建物や土地を購入するまで、どのような手順でどのような手続きを行うのでしょうか？
一般的な物件購入の流れをご紹介します。
※物件、銀行によって多少手続き・持ち物が異なる場合があります。
①物件を探す、見学する
①まず希望エリア・価格をざっくり、決めます。
②決めた条件を不動産屋さんに伝えて、物件を探してもらいます。
③気になる物件があったら、現地案内をしてもらいます。
②お申し込み（買い付け）
ご購入を決めたら、お申し込み書を御記入して頂き物件の仮押さえをしていただきます。（1週間が目安です。）
※即時契約可能なお客様が優先となる場合がございます。
③住宅ローンの事前審査
銀行指定の事前審査用紙に記入捺印いただきます。審査を依頼してから、3～5営業日かかります。
【必要なもの】
・免許書
・保険証
・前年度の源泉徴収票
・実印又は認印
④契約
お申し込みから1週間を目安に致します。売主様の事務所にてご契約の説明や書類の記入捺印を行います。
【必要なもの】
・住民票
・印鑑証明
・手付金（通常30万円）
・実印
・認印
・収入印紙
⑤住宅ローンの本申込み
契約終了後、銀行へ来店していただき正式な審査を申し込みます。審査結果は約1週間から2週間ぐらいかかります。
【必要なもの】
・住民票謄本
・印鑑証明
・所得証明
・実印
・預金印
⑥金銭消費賃借契約
貸付承認後、銀行さんへ来店していただき、住宅ローンの契約を行います。この時までに住民票を新物件住所へ移しておきます。
【必要なもの】
・住民票謄本　2通
・新住所の印鑑証明　2通
・実印
・預金印
⑦決済（引き渡し）
本申し込みから２週間が目安になります。売主・買主・仲介会社・司法書士が銀行へ来店し市は対関係・登記関係の手続きを行います。この日に所有権が買主に移ります。
【必要なもの】
・通帳
・免許書
・実印
・預金印